Qui nous sommes et ce en quoi nous croyons
Nos équipes possèdent une grande expérience dans l’exploitation de bâtiments simples ou
complexes.
Nos compétences ont pu être affinées sur des sites tertiaires, des sites industriels
ou
commerciaux.
Nous sommes spécialistes en technique de second œuvre – chauffage, climatisation,
ventilation, sanitaire, électricité courant fort, électricité courant faible – sécurité incendie et
sûreté,
automatisme du bâtiment.
En veille sur les évolutions du métier du FM, Coalia est affiliée aux organismes IFMA, SVIT et CRB.
Nous intervenons, à la demande du client, généralement dès qu’une ébauche de projet est élaborée avec ses orientations fonctionnelles. Nous rencontrons alors les différents acteurs qui nous présentent leur concept. Nous les écoutons attentivement pour intégrer ces données de base. Nous échangeons avec nos interlocuteurs et leur décrivons le projet sous l’angle de l’exploitant. Nous devons maîtriser les enjeux stratégiques, économiques, environnementaux et sociétaux du projet. Nous nous engageons sur une relation de confidentialité et de confiance avec le client.
Dans le cadre d’un mandat de FM Anticipatif, à différentes phases SIA de l’avancement du projet, nous analysons les plans, les schémas de principe, les concepts principaux (sécurité, sûreté, logistique). Nous décrivons alors de manière pragmatique le concept d’exploitation. Notre démarche se calque sur la structure des processus ProLeMo. Nous en estimons ensuite les coûts d’exploitation en nous appuyant sur la méthode du coût global (Life Cycle Cost). Nous présentons alors la répartition des charges d’exploitation (propriétaire, locataires) pour affiner la validation économique du projet.
Proche de son client, COALIA l’assiste lors des séances avec l’équipe de construction pour défendre cette vision à long terme de la valorisation de son patrimoine. Après ces phases conception et projet selon SIA, nous sommes sollicités pour assister le MO au travers d’une mission de commissionning et d’établissement de la documentation de l’ouvrage. Dès la fin du gros œuvre nous conseillons le MO afin de préparer les contrats d’exploitation. Nous proposons aussi de suivre l’implémentation des contrats de FM pour un transfert de responsabilités idéal et une qualité de service attendue dès le premier jour.
Nos domaines d'expertises
Experts dans la construction, l’exploitation et la maintenance de sites immobiliers nous accompagnons nos clients durant toutes les phases d’évolution et du cycle de vie des biens
FMA anticipatif (SIA 113)
Concept d’exploitation
Analyse de choix de construction selon une approche Life Cycle
Cost (LCC)
Analyse de procédure d’entretien de systèmes
Calcul des coûts d’exploitation au diverses phases SIA (du ratio
à la
consultation des entreprises spécialisées).
Cahier des charges FM
Suivi et accompagnement durant les phases SIA
Commissionning (participation aux tests et mise en service des
équipements)
Accompagnement du Maître d’Ouvrage aux réceptions
Livret d’exploitation
Suivi des actions en garantie
Implémentation des contrats (rapport de situation, planification,
validation)
Organisation (choix du modèle de gestion du FM)
Techniques du bâtiment
Outils de maintenance
Normes ProLeMo
Rédaction d’appels d’offres Facility Management
Suivi de contrat FM
Réalisation de Due Diligence technique
Analyse des contrats d’exploitation
Analyse d’installations techniques
Préconisations techniques d’amélioration (confort ou
consommation)
Chef de projet
Préparation des dossiers de permis
Analyse de la situation, estimation des coûts des travaux
Planification
Plans d’exécution
Coordinateur des travaux locataires
Pilotage d’entreprises
Retrouvez nos derniers projets
Nos clients nous ont fait confiance et nous les accompagnons sur des projets immobiliers à différents stades de développement. Le fonctionnement futur et le confort des utilisateurs est au centre de nos préoccupations.
Construction d’un nouveau centre de maintenance secondaire sur la rive droite pour remiser et entretenir 70 tramways et 130 bus. C’est un site situé le long de la route de Meyrin et au sud de la piste d’envol de l’aéroport de Cointrin Genève.
Chef de projet - Mise en Exploitation
1ère étape du projet Léman 2030 pour les CFF à la gare de Lausanne. Rénovation et mise aux normes du bâtiment Buffet de la gare de Lausanne. Conception d’un nouveau mix locatif – restaurant, foodleader, cabinet médical, bureaux, salles de conférence et école de langues.
Chef de Projet Utilisateurs Exploitation, AMO technique
Rénovation de la gare de Genève Cornavin, bâtiment classé, avec une partie non concernée hébergeant le siège du journal Le Temps. Travaux réalisés avec une gare en fonction pour la partie exécution de janvier 2010 à septembre 2014. Augmentation de l’attractivité de la gare avec un mix locataires renouvelé et dynamique.
Conseil FM, Chef de Projet Utilisateurs Exploitation
Construction d’un bâtiment emblématique pour la région qui va accueillir dans un premier temps les athlètes des JOJ 2020, et ensuite devenir un campus universitaire, logements pour 1000 étudiants doctorants, professeurs et espaces de services (restaurant, commerces, crèche, salle polyvalente…)
Conseil FM, Concept exploitationUne idée, un projet, une envie de collaborer ? Faites nous part de vos ideés.